Отчуждение имущества — Answr
Переход имущества от одного владельца к другому добровольно или принудительно, лишить имущественного права могут государственные органы, физические и юридические лица.
Отчуждением не считаются отказ от права собственности и передача имущества в аренду. Предметы, вещи, денежные средства, права на ценные бумаги могут быть отчуждены. Не попадают в данную категорию объекты интеллектуальной собственности, а также услуги.Выделяют следующие способы отчуждения имущества:
- купля-продажа;
- дарение;
- обмен;
- рента;
- решение суда.
Добровольное отчуждение имущества
Добровольное отчуждение имущества может осуществляться в форме:- продажи. Переход имущества осуществляется в соответствии с договором купли-продажи;
- дарения. Переход имущества осуществляется в соответствии с договором дарения;
- обмена. Оформляется двумя договорами купли-продажи, поскольку каждый из участников выступает одновременно в роли продавца и покупателя. Обмену подлежит только равное имущество, в случае, если одна из сторон делает доплату, эта сумма облагается налогом;
- ренты. Попадает под определение «отчуждение имущества», если подписан договор пожизненной ренты с владельцем недвижимости. После смерти владельца недвижимость переходит в собственность плательщику ренты. В роли продавца могут выступать только физические лица или некоммерческие организации.
Принудительное отчуждение имущества
Принудительный переход права собственности допустим лишь по решению суда и возможно если произошло:- взыскание по обязательствам;
- окончание действия договора найма или аренды;
- возмездное или безвозмездное изъятие имущества;
- изъятие земельного участка, на котором расположена недвижимость;
- использование недвижимости не по назначению;
- нужды муниципалитета или государства.
Отчуждение имущества несовершеннолетних лиц
Дети до 14 лет не имеют права участвовать в сделке, соответственно, их присутствие и подпись не требуются. От имени малолетних действуют их официальные представители: родители, опекуны, приемные родители.Несовершеннолетние лица (от 14 до 18 лет) должны участвовать в сделке и заверять документы собственной подписью. Присутствие и согласие их законных представителей обязательно.
Что такое отчуждение имущества 🚩 Гражданское право
Отчуждением имущества называют передачу каких-либо вещей другому лицу, которое становится их собственником. Отчуждению подлежат только вещи и права. Невозможно передать в собственность какие-либо услуги (работы) и объекты интеллектуальной собственности, а также внеэкономические отношения, не предполагающие отчуждения изначально. При этом передаваться могут как личные имущественные, так и неимущественные права, например, право на владение недвижимостью либо право попечительства. Заключение сделки осуществляется в простой письменной или устной форме, в зависимости от ценности передаваемых в распоряжение другого лица вещей.
К отчуждению относятся такие виды сделок как купля-продажа, мена, дарение, пожертвование и некоторые другие, исчерпывающий список которых содержится в Гражданском Кодексе Российской Федерации.
Отчуждением не могут являться отказ от права, предоставление вещей или объектов интеллектуальной собственности во временное пользование, а также предоставление к отчуждению будущих возможностей (заключение предварительного договора об отчуждении имущества).
Договор отчуждения по такой сделке как купля-продажа обязательно предусматривает указание цены отчуждаемой вещи. При отсутствии данного согласованного в письменной форме условия договор о купле-продаже считается не заключенным. Кроме того, законодательство предусматривает возможность владельца имущества сохранять часть свои прав на него даже после отчуждения.
Отчуждение имущества часто сопровождается разногласиями сторон при заключении сделки. Для того чтобы процесс соответствовал законодательству и не вызывал споров, стороны могут воспользоваться услугами нотариуса. Нотариус удостоверяет сделку с движимым и недвижимым имуществом, проверяет отсутствие арестов на него, наложенных следственными органами или судом, поскольку состоящее под арестом имущество не может являться объектом отчуждения. Например, сведения о наличии либо отсутствии арестов на недвижимое имущество содержится в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выписку из которого по требованию нотариуса предоставляет учреждение юстиции, осуществляющее государственную регистрацию прав на данное имущество.
www.kakprosto.ru
Отчуждение собственности это | myeconomist.ru
Отчуждение собственности это
Различают: — отчуждение по воле собственника: купля-продажа или дарение; и — отчуждение помимо воли собственника: конфискация, реквизиция или принудительная продажа имущества должника в целях взыскания долга, присужденного по суду. Договор купли-продажи — договор, по которому одна сторона (продавец) принимает на себя обязательство передать указанный в договоре товар в собственность другой стороне (покупателю).
Все это в целом можно понимать и так, что отчуждение есть истинное вступление во владение вещью. Непосредственное вступление во владение есть первый момент собственности. Собственность приобретается также посредством потребления, и третий момент есть единство этих двух моментов — вступление во владение посредством отчуждения.
Неотчуждаемы поэтому те блага или, вернее, те субстанциальные определения — и право на них не уничтожается давностью,— которые составляют собственную мою личность и всеобщую сущность моего самосознания, равно как моя личность вообще, моя всеобщая свобода воли, нравственность, религия.
Способы отчуждения недвижимости
Ведь это то, что может передаваться от одного поколения к другому. Понимая это, многие задумываются над тем, как передать свое недвижимое имущество детям или другим родственникам, какой вариант оформления наиболее приемлем для всех участников.
Об этом и поговорим в консультации. По договору дарения одна сторона (даритель) передает другой стороне (одаряемому) безвозмездно какое-либо имущество в собственность (ст.
Отчуждение имущества это
ОТЧУЖДЕНИЕ ИМУЩЕСТВА, НАПРАВЛЕННОЕ НА ОБМАН КРЕДИТОРОВ — (frаudulent conveyance) Передача собственности другому лицу, с тем чтобы она не попала к кредиторам.
Например, если муж переводит свой дом на имя жены, поскольку он понимает, что его дело находится на грани банкротства, суд может аннулировать… … Словарь бизнес-терминов ОТЧУЖДЕНИЕ ИМУЩЕСТВА, НАПРАВЛЕННОЕ К ОБМАНУ КРЕДИТОРОВ — (fraudulent conveyance) Передача собственности другому лицу с тем, чтобы она не попала к кредиторам.
Отчуждение движимого имущества и недвижимого: что означает это понятие
В гражданском праве дано четкое определение этому термину, где сказано, что отчуждением собственности считается передача любого объекта в собственность другому лицу.
Это может быть как движимый, так и недвижимое имущество. Но если на это посмотреть с другой стороны, то, на первый взгляд, может показаться, что отказ от права пользования с последующей передачей собственности на временное пользование не имеет никакого отношения к отчуждению недвижимости.
Следует обратить внимание на то, что приведенный перечень не является исчерпывающим: согласно ч.
2 ст. 346 ГК право собственности может быть прекращено также в иных случаях, установленных законом. Например, к таким случаям относится приобретение имущества против воли собственника добросовестным приобретателем (ст. 388), смерть собственника (ст.
1216 ГК). Прекращение права собственности по воле собственника чаще всего происходит в результате передачи этого права другому лицу на основании сделок (договоров купли-продажи, дарения и пр.).
Права собственности появляются в отношении движимого и недвижимого имущества.
Список объектов, утвержден законами РФ. Он без остановки меняется, перемены могут прекратиться только когда от вещи отказались или ее больше не существует. Недвижимость отчуждаться только когда участок изымается для госнужд, или же если им пользуются в ненадлежащем порядке.
При составлении второго договора одна сторона имеет возможность и законное основание поменять одну вещь на другую, более ценную и необходимую для него на текущий момент времени.
на обе квартиры. Ксерокопия свидетельства о рождении на всех несовершеннолетних детей, зарегистрированных в продаваемой квартире. Копия свидетельства о расторжении брака (при разъезде семьи).
Копия свидетельства о смерти (в случае смерти одного из родителей н/л) После получения разрешения на сделку, не позднее одного месяца с момента регистрации договора купли-продажи (дарения и др.)
Все в целом может рассматриваться еще и так, что отчуждение есть истинное овладение вещью. Непосредственное вступление во владение есть первый момент собственности.
Собственность приобретается также и посредством потребления, и третий момент есть единство этих двух моментов, есть овладение посредством отчуждения. Неотчуждаемы поэтому те блага или, вернее, те субстанциальные определения, и также не погашаются давностью права на те субстанциальные определения, которые составляют собственнейшую мою личность и всеобщую сущность моего самосознания, равно как неотчуждаема и моя личность вообще, моя всеобщая свобода воли, нравственность, религия.
myeconomist.ru
Отчуждение Имущества
Отчуждение имущества предполагает передачу вещей в собственность других лиц, а также право собственности на него, включая права, выраженные в ценных бумагах. Не является отчуждением отказ от права на имущество, передача вещей в пользование, предоставление временного права на пользование имуществом, интеллектуальной собственностью, а также предоставление прав на отчуждение в будущем.
Отчуждению подлежат лишь вещи, денежные средства, права. Нельзя отчуждать услуги и объекты интеллектуальной собственности.
Основаниями возникновения права собственности могут выступать: изготовление вещи для себя; приобретение вещи на основе договоров дарения, мены, купли-продажи, а также прочих сделок; наследование; присвоение найденного имущества. Право собственности может переходить как на движимое, так и недвижимое имущество. Перечень недвижимого имущества, а также движимого, на которое может закрепляться право собственности, который закреплен в законодательных актах, не является исчерпывающим.
При отказе или утрате права собственности на вещь, ее уничтожении, а также отчуждении собственником вещи другим лицам, иных случаях право собственности прекращается.
По закону отчуждение недвижимого имущества возможно в связи с изъятием соответствующего участка, на котором оно находится в случае ненадлежащего использования земли или необходимостью ее использования для государственных нужд.
Отчуждение имущества производится на основании договоров: дарения, купли-продажи, мены и других. При заключении договора купли-продажи, продающая сторона передает вещь в собственность покупателя, а тот в свою очередь принимает товар и оплачивает его стоимость. Это же правило относится и к продаже имущественных прав.
При отчуждении по договору мены одно лицо передает в собственность другому свой товар в обмен. При этом каждая из сторон фактически является продавцом и покупателем и обязуется передать свой товар и принять товар другого лица.
При договоре дарения даритель на безвозмездной основе передает одаряемому имущество или право на имущество в собственность или освобождает от имущественных обязанностей перед собой либо имеющего отношение к сделке третьим лицом.
Отчуждение имущества может выражаться в форме пожертвования, под которым понимают его дарение в общественно полезных целях. Так, пожертвования передают в различные учреждения социальной защиты, воспитательные учреждения, больницы и другие лечебные организации, благотворительные и религиозные организации, гражданам, предприятиям.
При внесении предусмотренной договором цены выкупа по договору аренды, а также по истечении срока аренды, арендованное имущество становится собственностью арендатора.
Отчуждение имущества по договору ренты предусматривает передачу получателем ренты имущества в собственность выплачивающему ренту лицу, а тот в свою очередь за это периодически выплачивает определенную денежную сумму на его содержание. По договору рента может быть постоянной, то есть бессрочной, или пожизненной. Договор ренты должен быть нотариально удостоверен, а в случае, если имущество является недвижимым, то договор подлежит госрегистрации. Отчуждаемое имущество под выплату ренты может передаваться в собственность плательщика ренты платно или бесплатно. При платной передаче применяют правила купли-продажи, а при бесплатной – правила договора дарения.
Имущество может быть отчуждено и путем обращения взыскания на него по имеющимся обязательствам. В основном это происходит по решению суда. При этом право собственности прекращается с момента передачи его другому лицу, у которого в свою очередь возникает право собственности на эту вещь.
Отчуждение земельных участков не может производиться без веских оснований. Его собственник не позднее чем за год должен быть письменно предупрежден об отчуждении для государственных нужд посредством выкупа.
Когда изъятие участка в целях государственных нужд без прекращения права собственности невозможно, имущество могут изъять посредством выкупа либо реализации с публичных торгов.
Однако в случае, если на суде государственный орган не сможет доказать, что отчуждение участка нельзя произвести, не прекращая права собственности на него, то изъятие невозможно.
fb.ru
Отчуждение собственности это | tot-consult.ru
Прекращение права собственности
Прекращение права собственности Право собственности прекращается обычно по воле собственника. Это, прежде всего отчуждение (продажа) вещи либо прямой или косвенный отказ от права собственности. Нередки случаи прекращения права собственности помимо воли собственника: утрата имущества, его гибель, а также принудительное изъятие имущества у собственника. Под принудительным изъятием понимаются в основном следующие случаи: 1.
Отчуждение собственности это
Алиентация Alienation Отчуждение имущества — в гражданском праве — передача имущества, принадлежащего одному лицу, в собственность другого лица.
Отчуждение имущества — один из способов осуществления собственником правомочия распоряжения имуществом, осуществляемого возмездно или безвозмездно. Различают: — отчуждение по воле собственника: купля-продажа или дарение; и — отчуждение помимо воли собственника: конфискация, реквизиция или принудительная продажа имущества должника в целях взыскания долга, присужденного по суду. Алиентация Alienation Отчуждение имущества — в гражданском праве — передача имущества, принадлежащего одному лицу, в собственность другого лица.
Отчуждение имущества — один из способов осуществления собственником правомочия распоряжения имуществом, осуществляемого возмездно или безвозмездно.
ОТЧУЖДЕНИЕ это
ОТЧУЖДЕНИЕ это: Смотреть что такое «ОТЧУЖДЕНИЕ» в других словарях: отчуждение — Отчуждение … Словарь синонимов русского языка ОТЧУЖДЕНИЕ — (нем. Entfremdung, англ. alienation) 1) отношения между субъектом и к.
л.
его функцией, складывающиеся в результате разрыва их изначального единства, что ведет к обеднению природы субъекта и изменению, извращению, перерождению природы отчужденной … Философская энциклопедия отчуждение — (в психологии) проявление таких жизненных отношений субъекта с миром, при к рых продукты его деятельности, он сам, а также другие индивиды и социальные группы, являясь носителями определенных норм, установок и ценностей, осознаются как… … Большая психологическая энциклопедия Отчуждение — (alienation) До XVII в.
Об отчуждении недвижимости
Об отчуждении недвижимости Это мрачновато звучащее и не совсем поначалу понятное «отчуждение» означает не что иное, как передачу жилого помещения от одного лица в собственность другому.
Разумеется, ни о каком принуждении или о чем-то подобном речь не идет. Переход права собственности происходит согласно заключенным сделкам, предусматривающим смену владельца.
В зависимости от обстоятельств это может быть купля-продажа, мена, дарение и т.д. Только гос.регистрация сделки является юр.
Договоры об отчуждении недвижимого имущества (дарение, купля-продажа, мена)
Договоры об отчуждении недвижимого имущества (дарение, купля-продажа, мена) По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять его и уплатить за него определенную денежную сумму.
По договору дарения даритель передает или обязуется передать одаряемому в собственность недвижимое имущество безвозмездно. В нотариальной практике наиболее часто совершаются сделки с жильем: жилыми домами, квартирами, комнатами в квартирах.
Отчуждение имущества это
Отчуждение имущества это: Отчуждение имущества — в гражданском праве — передача имущества, принадлежащего одному лицу, в собственность другого лица.
Отчуждение имущества — один из способов осуществления собственником правомочия распоряжения имуществом, осуществляемого возмездно или безвозмездно. Различают: — отчуждение по воле собственника: купля-продажа или дарение; и — отчуждение помимо воли собственника: конфискация, реквизиция или принудительная продажа имущества должника в целях взыскания долга, присужденного по суду. Финансовый словарь Финам.
Смотреть что такое «Отчуждение имущества» в других словарях: ОТЧУЖДЕНИЕ ИМУЩЕСТВА, НАПРАВЛЕННОЕ НА ОБМАН КРЕДИТОРОВ — (frаudulent conveyance) Передача собственности другому лицу, с тем чтобы она не попала к кредиторам.
Отчуждение прочего имущества
tot-consult.ru
Отчуждение собственности это | juridicheskii.ru
Способы отчуждения недвижимости
Всегда считалось, что деньги лучше всего вкладывать в недвижимость. Ведь это то, что может передаваться от одного поколения к другому.
Понимая это, многие задумываются над тем, как передать свое недвижимое имущество детям или другим родственникам, какой вариант оформления наиболее приемлем для всех участников. Об этом и поговорим в консультации.
Всегда считалось, что деньги лучше всего вкладывать в недвижимость.
Отчуждение собственности
Заявление от всех совершеннолетних членов семьи, детей, начиная с 14-летнего возраста (пишутся в присутствии специалиста отдела опеки или предоставляются нотариально заверенные).
Финансовый-лицевой счет (на обе квартиры). Выписка из домовой книги (на обе квартиры).
Ксерокопия свидетельства о собственности (договора мены, купли-продажи, дарения и т.п. с предъявлением оригинала)
Отчуждение имущества — один из способов осуществления собственником правомочия распоряжения имуществом, осуществляемого возмездно или безвозмездно.
Различают: — по воле собственника: купля-продажа или дарение; и — помимо воли собственника: конфискация, реквизиция или принудительная продажа имущества должника в целях взыскания долга, присужденного по суду. имущества — один из способов осуществления собственником правомочия распоряжения имуществом, осуществляемого возмездно или безвозмездно.
Отчуждение — (alienation) До XVII в. термин отчуждение употреблялся применительно к отношениям собственности, например отчуждение собственности одного владельца в пользу другого. В XVII в. это значение стало переноситься на нематериальную собственность –… … Политология.
Словарь. ОТЧУЖДЕНИЕ — ОТЧУЖДЕНИЕ,, мн. нет, ср. 1. Действие по гл. отчудить отчуждать (офиц.).
Я могу отчуждать мою собственность, так как она моя лишь постольку, поскольку я вкладываю в нее мою волю, так что я вообще отстраняю от себя свою вещь как бесхозную или передаю ее во владение воле другого, но я могу это сделать лишь постольку, поскольку вещь по своей природе есть нечто внешнее. Прибавление. Если давность есть отчуждение с непрямо выраженной волей, то истинное отчуждение есть волеизъявление, что я не хочу более рассматривать вещь как мою.
Отчуждение имущества это
Отчуждение имущества — в гражданском праве — передача имущества, принадлежащего одному лицу, в собственность другого лица.
Отчуждение имущества — один из способов осуществления собственником правомочия распоряжения имуществом, осуществляемого возмездно или безвозмездно.
Различают: — отчуждение по воле собственника: купля-продажа или дарение; и — отчуждение помимо воли собственника: конфискация, реквизиция или принудительная продажа имущества должника в целях взыскания долга, присужденного по суду.
Я могу отчуждать от себя свою собственность, так как она моя лишь постольку, поскольку я в нее вкладываю свою волю, – так что я отставляю от себя свою вещь как бесхозяйную (derelinquere) или предоставляю ее для владения воле другого, – но я могу это сделать лишь постольку, поскольку сама вещь по своей природе есть нечто внешнее.
Прибавление . Если давность есть отчуждение с не прямо выраженной волей, то истинное есть волеизъявление, что я отныне не хочу рассматривать вещь как мою.
Основаниями прекращения права собственности являются юридические факты (определенные обстоятельства), с которыми закон связывает ликвидацию права собственности вообще или переход его к другому лицу. При этом одни и те же юридические факты могут одновременно быть основаниями прекращения права собственности у одного лица и основаниями возникновения права собственности у другой.
Например, договор купли-продажи является основанием прекращения права собственности у продавца и основанием возникновения права собственности у покупателя.
Отчуждение недвижимого имущества
Каждый человек рано или поздно сталкивается с различных вещей и предметов. В этой статье речь пойдёт о порядке отчуждения недвижимого имущества, а именно о его правовом регулировании.
Под понятием «отчуждение» мы имеем в виду продажу, а также дарение и мену. Кроме упразднения инвентаризации как обязательной составляющей процесса, также отменена необходимость в предоставлении нотариусу извлечения из реестра прав собственности на недвижимое имущество, поскольку все нотариусы уже имеют самостоятельный доступ к этому реестру, и могут при удостоверении сделки сами установить, является ли лицо, которое производит отчуждение, собственником.
juridicheskii.ru
Отчуждение имущества принадлежащего собственнику в гражданском праве – отчуждатель
Способы прекращения права собственности на недвижимости; принудительное отчуждение
Право собственности какого-либо лица на недвижимость прекращается или путем перенесения этого права на другое лицо по крепостному акту, или давностью владения недвижимостью, или переходом ее по наследству. Указанные способы прекращения права собственности на недвижимость аналогичны способам его приобретения. Но право собственности на недвижимость прекращается также гибелью самого объекта и, что в особенности заслуживает внимания, но может быть отчуждено принудительно.
1. Принудительное отчуждение возможно в виде а) конфискации и б) экспроприации (см. еще § 21 III).
а. Различие между ними весьма существенно. Конфискация имеет своей целью наказание лица и потому естественно, что недвижимость отбирается от виновного лица безвозмездно.
б. Напротив, экспроприация преследует осуществление «какой-либо государственной или общественной пользы» и потому она «допускается не иначе, как за справедливое и приличное вознаграждение».
2. Как исключительный способ, экспроприация совершается а) особым установленным для того порядком и б) непременно за вознаграждение.
а. Для того, чтобы наступила экспроприация недвижимости, необходима, во-первых, доказанность общеполезности того предприятия, ради осуществления которого производится экспроприация. Эта доказанность обеспечивается особым порядком производства экспроприации. Именно отчуждение недвижимости требует Именного Высочайшего Указа (ст. 576, 588). Для этого предварительно заготовленный проект указа представляется на Высочайшее воззрение подлежащими Министрами и Главноуправляющими отдельными частями через особое в Государственном Совете Присутствие по делам о принудительном отчуждении недвижимых имуществ и вознаграждении их владельцев. В представлении и излагаются данные, указывающие 1) на общеполезное значение предприятия, 2) на необходимость принудительного отчуждения недвижимого имущества, а если испрашивается отчуждение с отступлением от общего порядка (ст. 594 и след.), то 3) объясняется и необходимость подобного отступления (ст. 576).
б. Во-вторых, экспроприация требует непременно вознаграждения. Поэтому первое действие начальства по воспоследовании Высочайшего указа есть сношение с собственником недвижимости о крайней цене недвижимости (ст. 577). Если просимая цена признана будет несоответствующей действительной стоимости имущества, то имуществу производится опись и оценка (ст. 580). Опись совершается по правилам, постановленным в Уставе Гражданского Судопроизводства, чиновником местной полиции, при двух или трех свидетелях, преимущественно из соседей по имению. К описи вызывается владелец или его поверенный, для чего назначается им шестимесячный со дня получения повестки срок; за неявкой их по истечении сего срока производство описи не останавливается (ст. 581). Оценка производится комиссией, которая образуется под председательством Уездного Предводителя Дворянства, из местного Мирового судьи, или Земского Начальника, или Городского Судьи, по принадлежности, Уездного Исправника, Председателя или Члена Уездной Земской Управы и Податного Инспектора; при отчуждении имуществ, находящихся в городах, взамен Председателя или Члена Земской Управы приглашается один из Членов Городской Управы или гласных Думы, по назначению последней (ст. 582). Если отчуждение производится для казны (ст. 583) или из государственных земель частным предприятиям (ст. 582), то опись и оценка производятся при участии представителя подлежащего ведомства (депутата). В законе дается целый ряд правил при производстве оценки (ст. 584). Так, стороны или их поверенные могут участвовать при производстве оценки и давать свои объяснения. Самая оценка производится или по доходности имуществ, или по местным и особым условиям, в коих имущества находятся.
Оценка имущества по доходности производится, по требованию владельца, на основании представленных им сведений и данных, признанных комиссией достоверными. В этом случае цена имущества определяется капитализацией из пяти процентов среднего чистого дохода, исчисленного за последние перед оценкой пять лет (Уст. Гр. Суд., ст. 1119 и 1120). 2) В других случаях оценка производится по местным ценам и особым условиям, в коих имущество находится. Вообще, закон, оберегая справедливые интересы собственника отчуждаемой недвижимости, широко формулирует его права на вознаграждение. 1) Если отчуждается часть недвижимости, то вознаграждение должно состоять не только из цены этой части, но из всей той суммы, на которую, вследствие отчуждения, уменьшается стоимость остающегося у владельца имущества. Поэтому принимают в соображение, лишается ли владелец, с отобранием участка, только получаемого с него дохода, или этот участок такого свойства, что остающееся за отрезком пространство не может уже приносить соразмерной ему выгоды; а также, приносит ли отходящее в целом виде строение отдельный доход, как, например, жилой флигель, лавочка и т.п., и, следовательно, имеет некоторое влияние на уменьшение общего дохода. Но при оценке не должно быть принимаемо в расчет увеличение ценности имуществ, могущее произойти от самого предприятия, для коего они отчуждаются. 2) Владелец может требовать отчуждения имущества в полном составе, если остающаяся за отрезком часть его делается бесполезной для владельца. 3) Независимо от производства определенного оценкой вознаграждения, предприниматель обязан устроить и содержать на свой счет в указанных местах мосты, дороги, плотины, переезды, водостоки и тому подобные сооружения, возведение которых представляется необходимым для устранения убытков и неудобств, могущих произойти от осуществления предприятия, для которого производится отчуждение (ст. 594). Охраняя те же справедливые интересы собственника, закон признает за ним 4) право на возврат отчужденной недвижимости, если предприятие не состоялось или прекратилось (ст.
590). Право это осуществляется в виде выкупа и преимущественной покупки. Право выкупа может иметь место в течение лишь 10 лет со дня отчуждения и производится уплатой полученного вознаграждения. По истечении же 10 лет, собственник может или преимущественно перед другими купить отчужденное имущество по соглашению (купчая крепость), или, за отсутствием такого соглашения, купить имущество по новой оценке (данная, ст. 593). Право на возврат имущества важно в том отношении, что оно в особенности подчеркивает исключительный характер экспроприации, так как с отчуждением недвижимости бывшее право собственности еще сохраняет некоторое значение для его собственника и может, так сказать, восстановиться. Наконец, 5) и самая выдача вознаграждения производится немедленно, как только последует окончательное решение о вознаграждении (ст. 589). Дела же о вознаграждении независимо от исчисленного оценочной комиссией размера вознаграждения, оканчиваются с утверждения подлежащего Министра или Главноуправляющего отдельной частью, если на выдачу такого вознаграждения не требуется испрошения особого кредита, а владелец и предприниматель не заявили возражений против оценки комиссии. В противном случае по рассмотрении дела в Совете Министерства или Главного Управления, оно с мнением начальства поступает в Особое в Государственном Совете Присутствие по делам о принудительном отчуждении недвижимых имуществ и вознаграждении их владельцев и потом восходит на окончательное Высочайшее утверждение порядком, для того установленным (ст. 588). Вознаграждение назначается деньгами или, по соглашению, обменом на другое недвижимое имущество (ст. 578). Таким образом, экспроприация есть принудительное, возмездное отчуждение недвижимости, в установленном порядке государственной властью, в виду общеполезной цели, с возможной пощадой справедливых и законных интересов собственника.
3. От принудительного отчуждения недвижимости, необходимо отличать а) принудительное же, но временное занятие имуществ и б) принудительное отчуждение привилегий на изобретения и усовершенствования.
а. Экспроприация, как она выше изложена (2), имеет своим предметом прекращение права собственности на недвижимость (в законе излагаются также особые правила об изъятии имуществ под железные дороги, ст. 594 и сл.). Временное же занятие имущества есть принудительное, за вознаграждение, и не долее 3 лет пользование чужим имуществом (ст. 602 и сл., ст. 575). Временное занятие совершается также в порядке Именного Высочайшего Указа (ст. 576), а вознаграждение назначается в размере 6% стоимости имущества. Эта стоимость определяется или добровольным соглашением, или оценкой по общим правилам (ст. 602). От временного занятия отличается, в частности, еще принудительно устанавливаемое право участия в пользовании чужим имуществом (ст. 576, 606 и сл.). Это право участия устанавливается по общим правилам об экспроприации недвижимых имуществ: для беспрепятственного производства работ по устройству подъездных путей, для добывания при производстве работ материалов, для устройства снеговых защит и т.п.
б. Принудительное отчуждение привилегий на изобретения и усовершенствования, как и самые правила для такого отчуждения (аналогичные вышеизложенным) созданы у нас законом 28 июня 1912 г.
Сущность данного принудительного отчуждения сводится к запрещению под угрозой уголовного наказания сообщать кому-либо и вообще опубликовывать те изобретения или усовершенствования, сохранение которых в тайне признано необходимым по соображениям государственной необходимости (ст. 1 и 3).
§ 21. Право собственности на движимые вещи и значение владения ими.
Способы приобретения и прекращения права собственности на движимые вещи
Дата добавления: 2015-11-05; просмотров: 190 | Нарушение авторских прав
Похожая информация:
Поиск на сайте:
gragdanskii-advokat.ru